Portal Oficial de Consulta de Adeudo Predial | Descuentos por Pronto Pago 2026 | Validez Oficial
Oficial · Tesoreria Municipal

Consulta de Adeudo Predial

Portal oficial de consulta de adeudo predial. Seleccione el estado donde se ubica su inmueble para verificar el estado de su impuesto predial, acceder a descuentos y realizar pagos en linea.

32 Estados
+5M Consultas 2026
24/7 Disponible

Consulte su Adeudo Predial

Seleccione el estado donde se ubica su inmueble

¿Que informacion puede obtener?

  • Adeudo actualizado - Monto exacto a pagar incluyendo recargos
  • Historial de pagos - Ultimos 5 años de su contribucion
  • Descuentos aplicables - Por pronto pago, adultos mayores, discapacidad
  • Valor catastral - Base gravable de su inmueble
  • Recargos y multas - Si existen adeudos de años anteriores
  • Linea de captura - Para realizar pago en instituciones bancarias

Beneficios de pagar a tiempo

  • Descuentos por pronto pago - Hasta 15% en el primer trimestre
  • Evita recargos - Ahorre hasta 40% en accesorios legales
  • Sin multas - Mantenga su historial fiscal limpio
  • Tramites sin restricciones - Venta, sucesiones, licencias de construccion
  • Participacion ciudadana - Contribuye al desarrollo de su municipio

Datos necesarios para consultar

  • Clave catastral - Aparece en su recibo predial anterior
  • Direccion del inmueble - Calle, numero, colonia y CP
  • Nombre del propietario - Como aparece en el registro catastral
  • Numero de cuenta predial - Si cuenta con recibos anteriores
  • CURP o RFC - Opcional pero recomendado

Con al menos un dato puede iniciar su consulta

Preguntas Frecuentes sobre el Impuesto Predial

El impuesto predial es una contribucion municipal que grava la propiedad de inmuebles. Deben pagarlo propietarios, usufructuarios o poseedores de terrenos, casas, departamentos y locales comerciales. Es la principal fuente de ingresos de los municipios para financiar servicios como alumbrado, recoleccion de basura, seguridad y mantenimiento de espacios publicos.
Los descuentos por pronto pago en la mayoria de los municipios son: 15% durante enero, 10% durante febrero y 5% durante marzo. Adicionalmente, existen descuentos especiales para adultos mayores, pensionados, personas con discapacidad y viudas, que pueden alcanzar hasta el 50% presentando la documentacion correspondiente en la tesoreria municipal.
El no pagar el impuesto predial genera recargos mensuales que pueden alcanzar hasta el 40% del adeudo original, multas administrativas y, en casos de adeudos recurrentes, el municipio puede iniciar un procedimiento de embargo precautorio. Ademas, no podra realizar tramites como venta de inmueble, licencias de construccion o cambios de propietario.
La clave catastral aparece en recibos anteriores del impuesto predial, en su escritura publica o puede solicitarla en la direccion de catastro municipal. Muchos municipios tambien ofrecen un buscador por direccion en linea si no recuerda su clave.
Si, el sistema utiliza certificados de seguridad SSL y pasarelas de pago autorizadas. Al finalizar la transaccion, recibira un Comprobante Fiscal Digital por Internet (CFDI) con validez oficial ante el SAT y el municipio. Puede descargarlo y guardarlo para futuras referencias o tramites.
Si, la mayoria de los municipios ofrecen planes de pago en parcialidades para regularizar adeudos historicos. Existen campañas de condonacion de recargos y multas que se anuncian periodicamente. Al liquidar el adeudo, se emite una carta de no adeudo que permite realizar tramites de venta, sucesion o cualquier gestion ante el municipio.

Consulte su Adeudo Predial por Estado

Seleccione el estado donde se ubica su inmueble para consultar su situacion fiscal

Aguascalientes Baja California Baja California Sur Campeche Chiapas Chihuahua Ciudad de Mexico Coahuila Colima Durango Guanajuato Guerrero Hidalgo Jalisco Estado de Mexico Michoacan Morelos Nayarit Nuevo Leon Oaxaca Puebla Queretaro Quintana Roo San Luis Potosi Sinaloa Sonora Tabasco Tamaulipas Tlaxcala Veracruz Yucatan Zacatecas

Ademas de consultar su adeudo predial, le invitamos a realizar tramites complementarios como la consulta en el Registro Publico de la Propiedad para verificar la situacion juridica de su inmueble, incluyendo certificados de libertad de gravamen, titularidad y escrituras publicas.

Ambos servicios son fundamentales para mantener al dia la situacion legal y fiscal de sus propiedades en Mexico, especialmente si planea realizar una compra-venta, tramite hipotecario o sucesion.