Portal Oficial del Registro Publico de la Propiedad | Certificados con Validez Legal 2026
Oficial · Validez Juridica

Registro Publico de la Propiedad

Portal oficial de consulta registral en Mexico. Seleccione el estado donde se ubica el inmueble para obtener informacion certificada sobre titularidad, gravamenes, hipotecas y situacion juridica de propiedades en toda la Republica Mexicana.

32 Estados
+500,000 Consultas 2026
24/7 Disponible

Consulta Registral

Seleccione el estado para iniciar su consulta

Certificados Oficiales

Obtenga documentos con validez legal ante notarios, juzgados y autoridades:

  • Libertad de gravamen - Certifica ausencia de hipotecas o embargos
  • Historial registral - Cadena completa de propietarios
  • Situacion juridica - Estado actual del inmueble
  • Certificado de dominio - Acredita titularidad

Tramites que requieren consulta

  • Compra-venta de inmuebles
  • Creditos hipotecarios bancarios
  • Sucesiones y testamentos
  • Verificacion de propiedad
  • Regularizacion de inmuebles
  • Debida diligencia inmobiliaria

Documentos sugeridos

  • Escritura publica o testimonio
  • Recibo de predial (contiene folio)
  • Identificacion oficial del propietario
  • Comprobante de domicilio del inmueble
  • CURP o RFC (recomendado)

Con el estado seleccionado puede iniciar su consulta

Preguntas Frecuentes

El folio registral aparece en la escritura publica de su inmueble, en certificados anteriores del registro, o en su recibo de predial. Si no lo tiene, puede usar los metodos de busqueda por nombre del propietario o direccion para localizar su propiedad.
Si, todos los certificados emitidos a traves de este portal cuentan con firma electronica avanzada y sello digital, otorgandoles la misma validez legal que los expedidos en ventanilla. Son aceptados por notarios, jueces y autoridades administrativas.
Los certificados digitales se entregan en un plazo de 24 a 72 horas habiles. Las consultas informativas basicas pueden tener resultados inmediatos. Los plazos pueden variar segun la carga de trabajo del registro correspondiente.
Si, el Registro Publico de la Propiedad opera bajo el principio de publicidad registral, lo que significa que cualquier persona puede consultar la situacion juridica de un inmueble, sin necesidad de ser propietario.
Si detecta errores en los datos de su propiedad, debe acudir a la oficina del Registro Publico con su escritura y documentos que acrediten el dato correcto para solicitar una rectificacion o aclaracion registral.
Si, este portal nacional integra informacion de los 32 estados de la republica. Seleccione el estado donde se ubica el inmueble y su consulta sera dirigida a la oficina registral correspondiente.

Registro Publico de la Propiedad por Estado

Seleccione el estado donde se encuentra el inmueble para iniciar su consulta

Aguascalientes Baja California Baja California Sur Campeche Chiapas Chihuahua Ciudad de Mexico Coahuila Colima Durango Guanajuato Guerrero Hidalgo Jalisco Estado de Mexico Michoacan Morelos Nayarit Nuevo Leon Oaxaca Puebla Queretaro Quintana Roo San Luis Potosi Sinaloa Sonora Tabasco Tamaulipas Tlaxcala Veracruz Yucatan Zacatecas

Si necesita consultar el Registro Publico de la Propiedad en otro estado, utilice el selector de estados que aparece en esta página. Ademas, le invitamos a realizar su consulta de adeudo predial en linea para verificar el estado de su impuesto predial y acceder a los descuentos por pronto pago vigentes en 2026.

Ambos tramites son complementarios y le permiten mantener al dia la situacion legal y fiscal de sus inmuebles en Mexico.